買房需要考慮的細(xì)節(jié)問題是比較多的，盡量處理好每一個(gè)環(huán)節(jié)，以保證后期的正常使用。而房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名。
一、房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名
不是的。一般情況下，房產(chǎn)證上的姓名是房屋的所有人，而不是貸款人。如果貸款人想將房屋作為抵押物，則應(yīng)當(dāng)與房屋的所有人簽訂抵押合同，并將抵押權(quán)登記在該房屋的房產(chǎn)證上。
二、貸款買房需要考慮哪些問題
1、了解銀行放貸條件。購買房屋時(shí)，首先要了解銀行放貸的條件，如放貸金額、放貸利率等，以便選擇合適的貸款方案。
2、計(jì)算還款能力。根據(jù)自身收入及家庭開支情況，結(jié)合當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，計(jì)算出自己的還款能力，以便選擇合適的貸款金額。
3、注意貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)，務(wù)必認(rèn)真閱讀貸款合同，注意貸款各項(xiàng)費(fèi)用，并且要了解貸款還款的期限以及還款方式等。
4、注意貸款風(fēng)險(xiǎn)。由于放貸利率等因素，貸款買房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在決定貸款買房時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，以免影響自身財(cái)務(wù)狀況。
5、貸款買房的首先要正確認(rèn)識(shí)貸款，貸款本身不是財(cái)富，而是一種借貸行為，要進(jìn)行及時(shí)正確的還款，否則會(huì)影響自己的信用記錄，影響貸款申請(qǐng)。
6、在申請(qǐng)貸款買房前，要先了解自己的財(cái)務(wù)狀況和信用情況，如有任何不良記錄，在申請(qǐng)貸款前應(yīng)盡量先處理好。
7、在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，一定要認(rèn)清貸款的利率、還款方式、還款期限等，并選擇自己熟悉的還款方式，以免造成不必要的損失。
8、貸款買房時(shí)要仔細(xì)閱讀貸款條款，如有不明白的地方，應(yīng)及時(shí)向銀行咨詢，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
9、貸款買房時(shí)，要考慮貸款期限、利息、還款額等因素，以保證自己能夠按時(shí)還款，減少貸款負(fù)擔(dān)。
10、貸款買房可能會(huì)產(chǎn)生各種費(fèi)用，包括房屋中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、征信費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，這些費(fèi)用都是要事先購房者考慮的，避免出現(xiàn)購房后突然的費(fèi)用增加。
小編總結(jié)：房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。關(guān)于房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名，要事先了解清楚，以免個(gè)人的利益造成損失，帶來不必要的買房。
